Судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества

Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта. В период с октября по ноябрь 2010 года судебной коллегией Верховного Суда Чувашской Республики была обобщена судебная практика районных судов Чувашской Республики по гражданским делам об обращении взыскания на заложенное имущество.

За 9 месяцев 2010 года районными и Новочебоксарским городским судами Чувашской Республики рассмотрено судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества гражданских дела по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.

Одно заявление об обращении взыскания на заложенное имущество поступило от судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП при исполнении исполнительного листа, выданного Ядринским районным судом Чувашской Республики, о взыскании денежных средств. От иных взыскателей, в том числе организаций, которые сами не выдавали кредиты, а выкупали кредитные обязательства, закладные у банков-залогодержателей, поступило 46 заявлений.

  • При этом суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при отчуждении предмета залога залогодателем Ф;
  • Принимая решение о досрочном взыскании с ответчиков суммы долга, а также штрафных санкций, суд фактически договор расторг;
  • Реализация арестованного заложенного имущества осуществляется специализированной организацией далее - организатор публичных торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обобщение судебной практики по данной категории дел показало, что предметами залога, на которые судом судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества обращено взыскание, являлось следующее имущество: При вынесении решений об обращении взыскания на заложенное имущество в большинстве случаев первоначальная продажная цена устанавливалась равной залоговой стоимости имущества, указанной в договоре залога, а также исходя из рыночной стоимости, определенной в отчете экспертного учреждения — профессионального оценщика.

В ряде случаев первоначальная стоимость имущества устанавливалась по соглашению сторон. Преимущественно требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворялись судами, но имеются и 15 случаев отказа в удовлетворении указанных требований, в частности, по причинам несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

  • В период с октября по ноябрь 2010 года судебной коллегией Верховного Суда Чувашской Республики была обобщена судебная практика районных судов Чувашской Республики по гражданским делам об обращении взыскания на заложенное имущество;
  • На средства пенсионных накоплений и активы, в которые инвестированы средства пенсионных накоплений, не может быть обращено взыскание по обязательствам субъектов и участников отношений по формированию и инвестированию средств пенсионных накоплений, за исключением обязательств Пенсионного фонда Российской Федерации, установленных главой 13 настоящего Федерального закона, и обязательств управляющей компании, возникших в связи с осуществлением ею деятельности по доверительному управлению средствами пенсионных накоплений;
  • Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по условиям ипотечного кредитного договора от 16.

Случаев обращения взыскания на имущество, обремененное последующим залогом не установлено. Решения судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в общей собственности, при отсутствии согласия сособственников на удовлетворение требований залогодержателя, а также на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества выносились.

Имеется также случай обращения взыскания на заложенное имущество в пользу лица, не являющегося залогодержателем. Данный автомобиль являлся предметом залога в обеспечение обязательств по договору займа, заключенному между гражданкой Бобровой И. При разрешении заявлений об обращении взыскания на заложенное имущество судам приходится проверять законность заключенного договора залога.

Залог — это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником залогодателем обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Следовательно, имущество является заложенным и на него распространяются особые условия обращения взыскания и реализации до тех пор, пока не исполнено, не признано недействительным или не прекратило каким-либо другим образом действовать обязательство, обеспеченное залогом этого имущества.

Предметом залога может быть любое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом п.

Основание и порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

В качестве предмета залога может выступать любое имущество, которое находится в гражданском обороте, может быть продано или отчуждено иным образом. Таким образом, предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество имущественные права.

Однако залог отдельных требований законом ограничен п. Не могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, не подлежащие отчуждению, например, имущество, на которое не может быть обращено взыскание ст.

Так, в качестве залога не судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества выступать документы, удостоверяющие личность. И Закон о залоге, и ГК РФ иные Федеральные законы, регулирующие вопросы о залоге, не допускают возможности залога прав требования личного характерав частности прав требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью п. К строго личным правам можно отнести, в судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества, право требования предоставления личных услуг например, по договору поручительстваправо требования о возмещении за клевету, оскорбление, обиду, право требования заемщика к кредитору о предоставлении кредита, право требования одаряемого к дарителю об исполнении обещания дарения.

Не могут быть предметом залога права, уступка которых другому лицу запрещена законом п.

Вопросы разрешения споров об обращении взыскания на заложенное имущество

Таким образом, возможность использования того или иного права прямо связана с возможностью его передачи другому лицу в порядке уступки права требования. Договором или законом может быть предусмотрено распространение залога на вещи, которые могут быть приобретены залогодателем в будущем судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества. То есть не является препятствием для заключения договора залога то обстоятельство, что предмет залога на момент заключения договора у залогодателя может отсутствовать.

Главное, чтобы были гарантии появления судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества предмета в будущем. Классическим примером залога в силу закона может быть залог жилого помещения, которое приобретено на средства ипотечного кредита. После регистрации права собственности приобретенного жилого помещения, оно автоматически, в силу закона становится предметом залога.

Оформления отдельного письменного договора залога при этом не требуется. Поскольку федеральное законодательство не содержит конкретного порядка обращения взыскания на заложенные имущественные права, при разрешении вопроса, необходимо ли решение суда об обращении взыскания на имущественные права, являющиеся предметом залога, судам и судебным приставам-исполнителям следует исходить из характера этих имущественных прав.

Например, если предметом залога является право аренды помещения, на него распространяются правила обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, если предметом залога является право аренды автомашины - на него распространяются правила обращения взыскания на движимое имущество. Залог возникает в силу договора или закона п. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, однако право передачи вещи в залог имеет только собственник или лицо, имеющее право хозяйственного ведения п.

В последнем случае предприятием, то есть лицом, имеющим право хозяйственного ведения: Законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя п. Заложенное имущество остается у залогодателя: Залог товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю не самих товаров, а товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой ст.

Заложенные ценные бумаги передаются залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное п. В частности, на переданных в залог векселях осуществляется залоговый индоссамент. Залогодатель судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества при залоге с оставлением имущества у залогодателяесли иное не предусмотрено договором ст.

В случае нарушения залогодателем указанных обязанностей судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства ст. Если иное не предусмотрено договором и законом, залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя вправе не только владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, но и распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогомлибо путем сдачи в аренду ст.

Закладом признается договор о залоге, по условиям которого заложенное имущество вещь передается залогодержателю во владение.

  • В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г;
  • Также большую часть дел, рассматриваемых судами по обращению взыскания на предмет залога, составляют обращения по оспариванию сделок;
  • Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, при этом соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге, либо такое соглашение может быть заключено отдельно в любое время п;
  • Необходимость ведения книги записи залогов обусловлена тем, что один и тот же предмет залога не должен передаваться по разным договорам разным залогодержателям.

Предметом заклада не может быть недвижимость и товары в обороте. По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя твердый залог п. Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе ст. Залогодержатель обязан при закладеесли иное не предусмотрено договором ст. Требования закона к договору о залоге сформулированы в ст.

Так, договор о залоге должен содержать указание на следующее. Если предметом залога будут имущественные права, то определяется, какие именно права передаются в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т.

Полезный материал по теме: Развод и раздел квартиры при разводе

Эти условия договора залога являются существенными. Если нет соглашения по названным условиям хотя бы по одному из них либо соответствующее условие отсутствует в договоре, то договор о залоге следует признавать не заключенным. Исключение может составлять условие о том, у кого из сторон договора будет находиться заложенное имущество. Данное условие, само по себе, не влечет за собой признания договора залога незаключенным. Если нет соглашения по этому условию, то действуют правила, установленные ст.

Если же в залог передаются недвижимость или товары в обороте, то по данному условию попросту не о чем договариваться абз. Договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять. Таким образом, в договоре залога должны быть указаны такие признаки предмета залога, судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества позволяют вычленить его из однородных вещей. В противном случае будет иметь место правовая неопределенность, выражающаяся в том, что, если неизвестно, чем обеспечивается обязательство, невозможно определить имущество, на которое следует обратить взыскание.

В договоре о залоге прав наряду с перечисленными выше условиями должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества о состоявшемся залоге прав ст.

084 Обращение взыскания на предмет залога

Кроме того, договор должен совершаться в письменной форме. Возможно также объединение основного договора - займа или кредита и договора о залоге в едином документе комплексном договоре. Договор о залоге подлежит нотариальному удостоверению, если он обеспечивает обязательство, возникающее из договора, который должен быть нотариально удостоверен ст.

Поскольку в силу п. Отсутствие нотариального удостоверения договора о залоге в указанных выше случаях влечет недействительность такого договора в соответствии с п. За счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором- неустойку. Возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества залогом требования ст.

В случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором ст.

Еще одно требование связано с государственной регистрацией залога. При этом к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты ст.

Залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств п. Залогодатели, являющиеся юридическими лицами либо предпринимателями, обязаны вести книгу записи залогов ст. Эту книгу залогодатели обязаны предоставлять для ознакомления любому заинтересованному лицу.

Залогодатель несет ответственность за своевременность судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов. Залогодатель обязан возместить потерпевшим в полном объеме убытки, причиненные несвоевременностью внесения записей в книгу, их неполнотой или неточностью, а также уклонением от обязанности предоставлять книгу записи залогов для ознакомления.

Необходимость ведения книги записи залогов обусловлена тем, что один и тот же предмет залога не должен передаваться по разным договорам разным залогодержателям.

Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика

В противном случае их права по возмещению за счет заложенного имущества неисполнения обеспеченных залогом обязательств не могут быть реализованы. Особенно возрастает такой риск при передаче в залог движимого имущества, поскольку обременение его залогом нигде не регистрируется и недобросовестный заемщик имеет возможность заложить несколько раз одно и то же имущество. Залогодатель товаров в обороте судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества вносить в книгу записи залогов записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции п.

Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований последующий залогтребования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге, при этом залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств.

  1. Денежные средства по кредиту в сумме 2 365 000 руб.
  2. Банк перечислил заёмщику сумму кредита в полном объеме.
  3. В соответствии со ст. При обращении взыскания на заложенные объекты недвижимого имущества в судебном порядке решаются вопросы, в том числе связанные со способом и порядком реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, с установлением начальной продажной цены такого имущества при его реализации, с определением особых условий проведения публичных торгов, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда на срок до одного года ст.
  4. Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации.

Залогодатель обязан возместить убытки, возникшие у любого из его залогодержателей вследствие неисполнения этой обязанности. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил.

Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом ст. В случае перехода права собственности на заложенное имущество права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества в порядке, установленном законом либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицамсудебные решения об обращении взыскания заложенного имущества из правопреемников приобретателей имущества несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества.

Однако, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями ст. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

Также рекомендуем статью: Лишается ли ребенок наследства при лишении родительских прав

Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом ст. При этом судебные решения об обращении взыскания заложенного имущества ипотеки такая уступка происходит по умолчанию: В учете залогодателя перемена лица заимодавца и залогодержателя отражается путем указания в аналитическом учете нового контрагента как по договору займа кредитатак и по договору залога.

Перевод долга возможен как при наличии задолженности нового должника перед заемщиком, так и при ее отсутствии - по добровольному решению нового должника взять на себя обязательства по погашению соответствующего долга например, таким новым должником может стать материнская компания неплатежеспособного должника.

Однако в любом случае такой перевод может быть осуществлен только при наличии письменного согласия кредиторато есть заимодавца п. Как уже было сказано ранее, в соответствие с требованиями ст.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x